宜蘭五結鄉整體房市依舊平淡，普遍業者表示賞屋人氣與前一季差異不大，無明顯好轉。不過據住展雜誌調查，Q1末至Q2將有一波新案登場，雖然量體不大，但主力產品為市場主流的小宅，估計可吸引到一些首購、置產客群。

謙羽3_透視圖

利澤工業區旁有唐承開發系列新案「謙羽3」，基地臨幹道，近利澤國小，規劃23戶（含2戶店面），為16～32坪1～3房產品，廣告價398萬起，除了有釋出早鳥優惠外（最高折8萬），還有限量賞屋禮，配合臉書活動留言再抽禮券。

二結車站新案標榜格局優勢

DUA+_1房平面圖 DUA+_2房平面圖

二結車站周邊則有新案「Dua+」（取自台語的『住這』諧音），系由永裕泰建設投資興建，基地處靜巷，規劃38戶住家，主力為16～27坪1～2房產品，因1房衛浴開窗，與2房三面採光的格局優勢，加上總價門檻相對親民，收訂反應不錯。

嵩禾拾穗基地

另外，五結市區還有一宗稀有的新案也在醞釀，案名「嵩禾拾穗」，為嵩禾建設投資興建，主力同樣為小宅產品（11.9～36坪1～3房），預計5～6月正式公開。

羅東生活圈2字頭靜巷小宅順銷

至於其餘建案動態，僅少數建案銷況平順，其中訴求羅東生活圈的「小國民原夢」表現尤佳，據實登顯示，光是1月份揭露的資訊就超過15筆，主要原因就是相對親民的2字頭房價，距羅東車站約5分鍾車程的優勢，客戶接受度高。