「嘉義市阿里山林業村新建/修建營運移轉 (BOT/ROT)案」 政策公告啟動招商

2026-03-23 最新消息阿里山林業鐵路及文化資產管理處 　　農業部林業及自然保育署阿里山林業鐵路及文化資產管理處(簡稱林鐵及文資處)依促參法第46條辦理民間自行規劃申請參與「嘉義市阿里山林業村新建/修建營運移轉 (BOT/ROT)案」招商，政策公告期間自115年3月23日至115年5月29日止，誠摯邀請有意願之廠商踴躍參與。

調整促參規劃增加彈性及許可年期 盼吸引民間資源與創意共創開發
　　本案位處嘉義市東區阿里山林業村內，原以民間參與政府規劃之公共建設方式辦理促參，歷經107-108年及113-114年兩次招商未果，經檢討原因係基地內陸續有建物指定為文化資產及登錄為重要文化景觀，占住戶收回交付期程不明確，多種促參模式影響投資人進行財務評估，投資規模大，特許年期短，北側綠地使用不具彈性等因素，影響市場潛在廠商投資意願。

　　本次招商基地面積調減為約3.5公頃，劃出文化資產建物，北側綠地可選擇是否納入義務管理維護範圍。基地周邊環境發展迅速、配套完整，如檜意森活村、北門驛、嘉義車庫園區、嘉義市圖書館總館園區、嘉義獄政博物館、嘉義文創園區（舊嘉義舊酒廠）及市立美術館等，各亮點經軸帶串聯，與區域發展相互加乘，未來將與嘉義地區其他新興觀光遊憩區共同帶動發展，創造藝文城市新風貌，具整體規劃發展之空間潛力。

　　公共建設開發調整由政府提供土地，民間自行規劃投資方式，運用民間創意及資源，導入適宜商業模式，提供「食、宿、遊、購、行」等複合式服務設施，並結合阿里山林業暨鐵道文化景觀與林業城市文化故事，開發文化展示、休閒遊憩、觀光服務及文創商業等多元營運模式。許可年期可達50年，並由民間申請人自行評估投資金額，期盼透過與民間機構攜手合作，共創三贏。

　　林鐵及文資處歡迎有創意構想的廠商踴躍參與「嘉義市阿里山林業村新建/修建營運移轉 (BOT/ROT)案」。詳細資訊公開於財政部「促進民間參與公共建設資訊網」(https://reurl.cc/Emp68m)，或可至林鐵及文資處官網(https://afrch.forest.gov.tw/0000484/0078052)，及FB粉絲頁(https://www.facebook.com/AlishanForestRailway.Taiwan)查詢。亦可電洽林鐵及文資處(專線：05-2779843分機361)或協辦單位(十方都市開發顧問有限公司；專線：07-553-0979)。 相關照片 網站使用鍵盤操作相簿說明：

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