华盛顿11月22日电 (记者 沙晗汀)美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间22日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至7.29%，已连续四周下降。

　　数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至7.29%，一周前该数据为7.44%，一年前该数据为6.58%，两年前仅为3%。

　　据美媒报道，近来房贷利率出现下降主要受美国10年期国债收益率走低影响。美国10年期国债收益率22日降至4.42%，该数据几周前还处在5%以上的高位。

　　分析人士认为，尽管近来房贷利率出现下降，但仍处在历史高位。高房贷利率削弱了潜在购房者的购买力，加之库存不足导致多地房价上涨，“劝退”众多潜在购房者，导致成屋销售量连续下滑。

　　据美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)21日公布数据显示，今年10月美国成屋销售量环比下降4.1%，同比下降14.6%，销售量低于市场预期。

　　数据还显示，尽管成屋销售量下降，成屋价格仍在攀升。10月成屋价格中值为39.1万美元，同比增长3.4%。库存方面，10月底待售房屋共115万套，环比增长1.8%，同比则下降5.7%。按照当前销售速度，需要3.6个月售出市场上的所有房屋。在供需平衡的市场，通常需要4个月至5个月来售出市场上所有房屋。(完)