原标题：问政海南 | 托儿所等配套设施入住11年不见投用 海口凤翔花园业主盼尽快落实

新海南客户端、南海网4月9日消息（记者 王康景 李文韬 文/图）近日，家住海口凤翔花园（经济适用房和公租房小区）的多位住户反映称，小区交付使用已有11年，但小区规划的公建配套托儿所、卫生所、小区文化馆一直未开放使用，部分空间已被用于物业办公区，希望相关职能部门督促开发商尽快按照规划落实公共配套设施的开放使用。

小区内原本规划用作托儿所的房屋已被用于物业办公。

该小区业委会主任陈女士介绍，小区住户是2013年开始入住的，按照规划设计，小区的托儿所、卫生所、文化馆等都已建设，可一直没有启用，小区居民期盼尽快享受到原本已规划的福利。

根据小区的规划图纸可见，托儿所建筑面积为410.49平方米，位于小区2号楼首层和二层西侧；卫生所的建筑面积为261.63平方米，位于3号楼东侧首层和二层；居委会、文化站建筑面积约为237平方米，位于该小区2号楼和5号楼的首层、3号楼南侧首层等位置。然而根据这个规划，记者走访发现，目前文化馆用作库房，堆放了各类物品，托儿所已经用作物业用房，而卫生所的所在位置则是处于毛坯状态，均未能实现规划的用途。

小区内原本规划用作卫生所的空间仍处于空置状态。

“卫生所位于小区B区的商铺，托儿所位于小区A区2号楼一、二层，目前托儿所的区域为物业用房，是开发商转交给我们的时候标注的。”小区物业经理钟先生称，涉及图纸和实际内容不一致的地方需要进一步确认。他表示，作为物业单位他们对此了解不多，但如果开发商和业主需要，物业会配合。

对此，小区开发商海口投源实业开发有限公司相关负责人表示，凤翔花园项目为该司出资建设，并于2013年1月份完成项目建设任务并移交物业公司进行管理。关于小区部分规划用途为居委会、托儿所、卫生所、文化站等房屋（以下简称上述房屋）的归属及使用问题，经该司研究认为，一是根据当时的政策，未发现有相关文件规定上述房屋必须移交政府部门，因此在完成凤翔花园项目的建设任务后按正常程序移交至物业公司进行管理。

原本规划用作卫生所的房屋目前空置，里面有各种杂物。

二是根据政府审核批复的施工图纸，上述房屋为毛坯交付使用，因此该司已按图纸完成施工任务。

“凤翔花园卫生所属于计容建筑面积，计入本项目容积率，故能办理不动产权证，且卫生所目前已办理不动产产权证，办证申请过程我司严格按照国家相关规定执行，海口市自然资源和规划局也按照国家相关规定完成审批及发证工作。”该负责人称，如政府有相关文件要求该司配合将上述房屋移交政府部门使用，公司将在合法合规的情况下积极配合办理相关手续。

小区内部环境。

他还表示，关于上述房屋存在空置问题，公司一直在研究，在合法合规的情况下，将托儿所和卫生所进行对外招商。托儿所属于不分摊建筑面积不计容，故未能办理不动产权证。项目完工后移交物业公司进行管理，物业公司将部分空置的房屋利用起来，也是为了更好服务业主。

一楼原本规划用作文化馆的房间目前也未能实现功能。

对此，小区业主表示将继续向有关职能部门进行反馈，要求主管单位介入调查处置。新海南客户端、南海网也将继续关注。（王康景 李文韬）